Тяга к такому времяпрепровождению присуща многим горожанам, поэтому они мечтают дачный домик купить и обустроить. Специалисты не советуют делать такую покупку весной и летом, когда все пышно зеленеет и цветет. В это время даже развалюха покажется чудным уютным коттеджем. После совершения сделки и по прошествии некоторого времени может оказаться, что не все так радужно: дом сырой, крыша кое-где протекает, а подвал заливается талой водой. Устранение этих проблем потребует немалых средств. Поэтому благоразумно выбирать дачу в непрезентабельное время года: позднюю зиму и раннюю весну. Именно в этот период лучше всего видно негативное влияние погодных условий на строение и участок.
Частые дожди и таяние снега покажут, присуща ли дому сырость, холодный он или нет, не сыреет ли фундамент и т д.
Еще один важный вопрос: где лучше покупать дачный домик, поближе или подальше от города. Выбор зависит от величины этого населенного пункта. Если он небольшой, то основным фактором будет живописность места. Что касается мегаполиса, то в этом случае важно расстояние от его черты до дачи, до кольцевой дороги, от квартиры до выезда на трассу и т.д.
Осматривая приглянувшийся домик, особое внимание обращают на фундамент. Дело в том, что стены и внутреннюю отделку отремонтировать легко, а вот работы с фундаментом обойдутся недешево.
Важно для покупаемой дачи наличие туалета. Как правило, он представляет собой стоящую в углу участка будочку из дерева. В последнее время прямо в них стали устанавливать современные биотуалеты и это очень хорошо. Если же в будке находится унитаз, а роль канализации играет ведро, то это тоже не беда – все это легко заменить на тот же биотуалет. Но если это действительно настоящий деревенский «нужник» с выгребной ямой, то дело хуже. Тогда придется искать ассенизатора для очистки последней или все сносить и устанавливать биотуалет. Естественно, это увеличит расходы на благоустройство дачи.
И главное: не стоит самому браться за поиски и покупку дачного домика. Гораздо разумнее обратиться к риелтору или специализированную компанию. Самостоятельная покупка недвижимости чревата риском нарваться на мошенников.
